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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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桂林向房企購(gòu)房者發(fā)放消費(fèi)券，最高獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元
12月16日，澎湃新聞從廣西桂林市人民政府官網(wǎng)獲悉，近日桂林市印發(fā)關(guān)于《桂林市加大重點(diǎn)行業(yè)扶持力度沖刺四季度經(jīng)濟(jì)工作若干獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知》。2021年12月1日至12月31日，對(duì)五城區(qū)單個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積3000平方米以上的進(jìn)行排序，排第1位的，發(fā)放30萬(wàn)元消費(fèi)券。...
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李嘉誠(chéng)回歸，港資房企又來(lái)“抄底”囤地？
5月5日，和記黃埔時(shí)隔十年之后參與了廣州的土拍，雖未有斬獲，但是這家老牌港資房企回歸內(nèi)地樓市還是引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注，帶來(lái)了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內(nèi)地樓市引發(fā)行業(yè)關(guān)注和熱議，其實(shí)和這些年來(lái)港資房企在內(nèi)地市場(chǎng)迅速式微乃至被邊緣化有關(guān)，也和李嘉誠(chéng)本人在內(nèi)地毀譽(yù)參半的口碑有關(guān)。改革開(kāi)...
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11月百?gòu)?qiáng)房企中半數(shù)銷(xiāo)售滑鐵盧
11月30日，多家第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)榜單，顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績(jī)，然而房企自7月份以來(lái)向下的銷(xiāo)售趨勢(shì)還在延續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，11月單月，TOP100房企全口徑銷(xiāo)售金額實(shí)現(xiàn)8450.3億元，同比大幅下挫近40%，跌幅明顯擴(kuò)大。百?gòu)?qiáng)房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績(jī)同比降低，其中超...
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除非強(qiáng)行“拉郎配”，否則房企并購(gòu)市場(chǎng)難言樂(lè)觀
“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來(lái)以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競(jìng)賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn)，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開(kāi)始，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)和地方政府連續(xù)不斷從銷(xiāo)售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”、“地銷(xiāo)比不超過(guò)40%”、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份，銷(xiāo)售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷(xiāo)售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷(xiāo)售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽(tīng)？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)年全國(guó)新房銷(xiāo)售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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房企自救的三個(gè)建議
昨天，有來(lái)自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來(lái)訪，他原本出身央媒，卻來(lái)請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說(shuō)來(lái)也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過(guò)，積極賣(mài)房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來(lái)更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫(xiě)了一封安撫的信，卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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經(jīng)濟(jì)危機(jī)中逆市而漲的三支股票
麥當(dāng)勞（McDonald's）股票代碼：MCD建議：賣(mài)出在這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，沒(méi)有哪家餐館表現(xiàn)得比麥當(dāng)勞更出色了。經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)伊始，它便推出了一系列新舉措，以增加營(yíng)收，包括更健康的菜單和高利潤(rùn)的飲料，麥咖啡冰沙（McCafe Frappe）就是其中一例。而現(xiàn)在，麥當(dāng)勞的股票開(kāi)始出現(xiàn)泡沫。晨星公司（Mor...
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高盛逆勢(shì)買(mǎi)進(jìn)中國(guó)房企債券，積極信號(hào)釋出
高盛投資組合管理團(tuán)隊(duì)近日受訪表示，正在買(mǎi)入中國(guó)房企債券增加“適度風(fēng)險(xiǎn)”投資資產(chǎn)，認(rèn)為市場(chǎng)因個(gè)別房企事件而過(guò)度恐慌。另?yè)?jù)媒體報(bào)道，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房企的融資行為已基本恢復(fù)正常，10月房地產(chǎn)貸款投放環(huán)比和同比均有大幅回升。...
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